부동산 건설
업무흐름
창의적인 발상과 혁신적인 개발, 차별화된 마케팅을 통하여 Real Estate Total Solution을 제공하고 있습니다.
부동산 경기 흐름에 맞는 독창적인 마케팅 기획과 전략으로 새롭고 다양한 아이디어 창출과 끊임없는 노력으로 부동산개발 사업에 대한 세부적인 해결방안을 제공함으로써 어떠한 상황, 어떠한 경쟁에서도 최상의 결과를 도출할 수 있는 마케팅 전략과 수행능력을 갖추고 있습니다.
개발사업본부
A. 개발사업프로젝트
· 프로젝트 상담
· 사업지 조사
· 사업지 선정
B. 개발환경분석
· 입지환경 검토
· 시장환경 검토
· 사업지 종합분석
C. 사업타당성 검토
· 사업추진 방향 설정
· 관련법규 검토
· 최 유효 컨셉 방향
D. 개발기본 계획
· 개발전략 수립
· 개발규모, 수익성 검토
· 사업지 컨셉 설정.
E. 설계 및 인허가 업무
· 건축설계 계획(안)
· 지자체 사전 협의
· 인허가 및 대관업무
F. 시공/공사 관리
· 시공회사 선정
· 도급계약체결 및 발주
· 공사운영절차 및 관리
G. 마케팅
· 마케팅 전략 수립
· 판매기획, 기간 등
· 부동산시장 대책 수립
H. 운영/관리
· 관리운영 계획
· 사용 검사
· 사후 관리(유지보수)
분양사업본부
A. 사업주체 의견수렴
· 사업전략 기본의식
· 업무분장 범위
· 업무대행 계약체결
B. 사업환경 조사분석
· 입지환경 검토
· 시장환경 검토
· 사업타당성 검토
C. 컨셉 설정
· 최 유효 컨셉 설정
· 소비자 트렌드 분석
· 소비자 성향 반영
D. 마케팅 전략 수립
· 마케팅 전략 회의
· 마케팅 전략 수립
· 마케팅 전략 제안
E. 사전 마케팅 활동
· 광고 및 홍보 선정
· 수요층 공략 지역선정
· 사전고객 예약 활동
F. 마케팅 활동
· 분양/임대 판촉활동
· 분양/임대 청약
· 분양/임대 계약체결
G. 사후 마케팅 활동
· 잔여물량 판촉 계획
· 판촉 전략 제안 수립
· 잔여물량 판매 실시
H. 사후 관리
· 입주자 사전점검
· 계약대금 수납
· 준공 및 입주
컨설팅사업본부
A. 시장조사 및 분석
· 공급 및 수요현황 분석 및 예측 분석
· 유사사례, 경쟁구조 등 자료 수집 및 분석
· 수요형태 분석(잠재 고객 분석)
B. 개발 환경 분석
· 사회/자연환경 분석
· 입지환경 분석
· 정부 부동산정책 분석
· SWOT 분석
· 벤치마킹
C. 개발 계획
· 타겟설정 및 수요분석
· 도입시설 및 업종계획
· 개발컨셉 설정
· Zoning / Layout
· 가격구조 분석
D. 사업성 분석
· 사업수지 분석
· Cash-flow
· 자금 계획
· 사업가치(영업이익)
· 민감도 분석
E. 마케팅전략 수립
· 경쟁 환경분석
· 사업대상 이미지 설정
· 광고/홍보 계획
· 마케팅 세부전략 수립
· 주요고객 수요층 공략 및 전문분양팀 구성